ПАМЯТКА ПО ЗАКРЫТИЮ СДЕЛКИ
На закрытие сделки предоставляются следующие документы:
1. Оригинал+копия договора на оказание услуг с необходимыми приложениями
2. Оригинал+копия акта выполненных работ, подписанный Заказчиком (-ами) по договору на оказание услуг.
3. При закрытии договоров на продажу объектов недвижимого имущества, либо по альтернативным сделкам – оригиналы+копия соглашений об условиях проведения сделки с приобретателями, включая несостоявшиеся авансы с соглашениями о расторжении (оригинал+копия).
4. Оригинал соглашения об авансе, переданного контрагенту, включая несостоявшиеся авансы с соглашениями о расторжении.
5. В случае если клиентам выдавались гарантийные письма (выплата денежных средств продавцу после государственной регистрации перехода права собственности, либо юридического освобождения жилого помещения; покупателю – в случае нерегистрации перехода права собственности) – оригиналы указанных писем с погашающей надписью «Обязательства по данному гарантийному письму прекращены, претензий к ООО «НАМОС ГРУПП» не имею, дата и подпись лица, которому выдано ГП».
Погашающая надпись производится клиентом собственноручно, на каждом ГП, независимо от того, осуществлялись ли по нему выплаты.
6. Копии паспортов всех участников сделки.
7. Копии предыдущих правоустанавливающих документов на жилое помещение, а также комплект документов, который собирался для проведения сделки, включая документы, полученные в соответствии с заданиями юриста.
8. Комплект предыдущих документов по альтернативному жилому помещению (в случае закрытия агентского договора по альтернативе), а также комплект документов, который собирался для проведения сделки, включая документы, полученные в соответствии с заданиями юриста.
9. Копии правоустанавливающих документов на жилые помещения после государственной регистрации перехода права собственности на имя нового собственника в 2 экземплярах, копии выписок из ЕГРН о государственной регистрации права собственности в 2 экземплярах (при этом при альтернативной сделке в архив сдаются документы и по отчуждаемому жилому помещению, и по приобретаемому жилому помещению).
10. Копии расписок продавцов жилых помещений о получении им полной денежной суммы за проданное жилое помещение (предоставляются по всем жилым помещениям, отчуждаемым или приобретаемым при посредничестве агентства).
11. Опросная анкета клиента. Анкета клиента заполняется клиентом собственноручно, с указанием контактного телефона.
12. Финансовая схема сделки
13. Копии передаточных актов по жилым помещениям, отчуждаемым или приобретаемым при посредничестве агентства.
14. Документы, подтверждающие юридическое освобождение жилых помещений, отчуждаемых или приобретаемых при посредничестве агентства.