При условии просмотра квартиры по цене ниже выставленной в рекламе, Ольге необходимо позвонить Виктории и договориться о следующем:
- на показе Татьяна и пришедшие с ней не озвучивают свой бюджет покупки;
- все вопросы, о продаваемой квартире, обсуждаются за ее пределами.

При входе в подъезд, убедитесь в чистоте территории внутри подъезда и снаружи, в отсутствии мусора перед подъездом. При необходимости приоткройте дверь подъезда для проветривания. Уберите внутри мусор. Обеспечьте чистоту территории размещения почтовых ящиков от разбросанной бумаги.

Проведите осмотр всех комнат, балкона, лоджии на предмет порядка, отсутствия лишних запахов, возможности доступа в комнаты, качественного освещения, включите теплые полы (если есть), проверьте напор воды и отсутствие ржавчины. Зимой обязательно проветривайте квартиру заранее, чтобы не было холодно после проветривания.

Проговорите с Анатолием на какие вопросы отвечает он и на какие вы.
Важно договориться с Анатолием таким образом, чтобы показ прошёл максимально эффективно. Анатолию необходимо дать вам возможность презентовать объект и отвечать на вопросы покупателей.
Какие вопросы могут задать клиенту покупатели?
- Где детский садик, школа, магазин, химчистка?
- Кто соседи, состав семьи соседей?
- Как добираться до дома от метро, от ж/д станции, какие маршрутные автобусы ходят?
- Где ближайшая остановка общественного транспорта?
На какие вопросы надо быть готовым ответить, чтобы не спугнуть Викторию и Татьяну:
- Анатолий, правильно ли я понимаю, что Вам есть где жить и куда выписаться? У Вас же дети?
- Анатолий, правильно я понимаю, что у Вас свободная продажа?

Поздоровайся с Анатолием следующим образом: «Анатолий, здравствуйте! Это я вместе с потенциальными покупателями». Говорите так, чтобы у Виктории и Татьяны сложилось впечатление, что вы уже показывали квартиру предыдущим потенциальным покупателям сегодня.
Викторию и Татьяну вежливо попросите разуться и дайте им бахилы. Если ранее было согласовано с продавцом-вежливо предложите одеть бахилы поверх обуви и проследовать за вами.

Далее дайте презентацию с поэтажным планом на первом листе и проходите вместе в комнату, с которой решили начать показ.

Если квартира 1- комнатная, начинайте показ с комнаты, затем покажите кухню и в завершении санузел и ванную комнату. Для обсуждения каких-либо вопросов вернись в самую просторную комнату или обсудите все вопросы, выйдя из квартиры.

Если квартира 2-3-х комнатная, начинайте показ с большой комнаты, затем покажите комнату меньшей либо равной площади. Далее кухню, санузел и ванную комнату.

Начинать осмотр с кухни стоит, если она 10 кв.м. и более, плюс если на показе один из покупателей женщина.

Вы ответили на вопросы Виктории и Татьяны в процессе показа.
Если вы понимаете, что Виктория и Татьяна не собираются уходить и остались еще вопросы, на которые вы ещё не ответили, пригласите их пройти в большую комнату и продолжайте встречу.
Если Виктория и Татьяна собираются уходить, проводите их до выхода из подъезда. По пути ответьте на дополнительные вопросы и договоритесь о следующем шаге.
Не забудьте подписать акт осмотра с Анатолием.