ТЕСТ. Завершение сделки

ТЕСТ

Как подготовиться к сделке и не сорвать её?

Проверьте свои знания и узнайте, вы готовы провести сделку по продаже квартиры. Будьте внимательны, ответов на вопросы может быть несколько. Результаты в конце тестирования.

Начать

Аванс внесён, всё прошло удачно. Теперь вам нужно сделать важное дело, какое?

Подготовить ДКП, согласуй дату, время и место встречи продавца и покупателя

Зайти к юристу и получить вводные.

Позвоню своему руководителю, что бы спросить какой план действий. Он мой наставник.

Получи допуск к сделке.

Согласовать дату, время и место встречи продавца и покупателя.

Получи допуск к сделке.

Передать всю информацию и документы руководителю и ждать дальнейших указаний.

Дальше

Проверить

Узнать результат

Какие документы нужно передать юристу для получения допуска к сделке?

Договор на оказание риелторских услуг и все приложения к указанному договору, подписанные в процессе реализации. Копии паспортов участников сделки (включая страницы о семейном положении).

Договор купли-продажи и акты осмотра.

Документы, подписанные с контрагентами (финансовые отношения по внесению предоплаты за объект – соглашения об авансе/обеспечительном платеже).

Копии правоустанавливающих документов на квартиру. Выписку из домовой книги (МФЦ, паспортный стол, УК), справки об отсутствии задолженностей (по квартплате, Мосэнерго).

Документы, получение которых необходимо по рекомендации юриста, данной в процессе реализации договора на оказание услуг. Документы, подписанные с контрагентами (финансовые отношения по внесению предоплаты за объект – соглашения об авансе/обеспечительном платеже).

Порядок расчетов между сторонами, включая вопросы о передаче на хранение расписок и ключей. Порядок государственной регистрации. Каким образом принимается комиссионное вознаграждение. Кто вносит, каким способом.

Сроки физического и юридического освобождения квартиры.

Дальше

Проверить

Узнать результат

Наступает день сделки. какие основные шаги вы должны совершить?

Как только вы согласуете дату, время и место проведения сделки, вы должны сообщить об этом своему руководителю.

Организовать взаиморасчеты в этот день одним из доступных способов.

Регистрацию перехода права.

Получение документов после регистрации

Передачу квартиры по акту приема-передачи.

Нет правильного ответа.

Дальше

Проверить

Узнать результат

Как проходит организация взаиморасчётов?

Наличными через кассу агентства недвижимости. Продавец пишет расписку о получении денежных средств, которая визируется подписью покупателя.

Если взаиморасчёты проходят через банковскую ячейку, то продавец пишет расписку о получении денежных средств, которая визируется подписью покупателя. Она остается у продавца до момента перехода права по ДКП, а ключи от ячейки остаются у покупателя до момента регистрации перехода права.

Если взаиморасчёты проходят через аккредитивный счёт, то продавец и покупатель с паспортом приезжают в банк. Покупатель открывает аккредитивный счёт и перечисляет на него полную стоимость квартиры(100% оплата) или размер первоначального взноса (ипотека) + подписывает кредитный договор.

Наличными через кассу агентства недвижимости.

Дальше

Проверить

Узнать результат

Какие способы сдачи документов на регистрацию перехода права ДКП применимы?

Продавец и покупатель самостоятельно посещают МФЦ.
b) Продавец и покупатель делают доверенности на сотрудников агентства недвижимости, далее сотрудники подают документы в МФЦ
c) Подается на регистрацию через нотариуса (нотариальная сделка)
d) Через электронную регистрацию (Сбербанк, либо иная фирма)
e) Через центр оформление сделок в банке.

Продавец и покупатель делают доверенности на сотрудников агентства недвижимости, далее сотрудники подают документы в МФЦ.

Подается на регистрацию через нотариуса (нотариальная сделка)

Через электронную регистрацию (Сбербанк, либо иная фирма)

Через центр оформление сделок в банке

Нет правильного ответа

Дальше

Проверить

Узнать результат

Переход права собственности зарегистрирован. Какие ваши следующий шаг?

Подписать Акт выполненных работ с нашим клиентом.

Проконтролировать и получить комиссионное вознаграждение агентства недвижимости.

Передать документы клиенту.

Заполнить анкету клиента, выдать карту "Привилегия".

Собрать пакет документов для закрытия сделки.

Дальше

Проверить

Узнать результат

Какой последний шаг осталось сделать, что бы сделка была завершена полностью?

Передать квартиру от продавца покупателю.

Подписать два экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости с покупателем и продавцом.

Съездить с продавцом и забрать все его вещи.

Дальше

Проверить

Узнать результат

Вы плохо усвоили материал. Сделка сорвется.

Рестарт

Для начала не плохо, если у вас нет опыта. Повторите материал и пройдите тест вновь.

Рестарт

Вы знаете что делать и сделка не сорвется.

Рестарт

Вы молодец, так держать! Вы сможете заработать деньги!

Рестарт